Propiedad en venta en Barbados
Barbados es una isla del Caribe oriental y una nación independiente de la Commonwealth. Bridgetown, la capital, es un puerto naval con edificios de la época colonial, donde también se encuentra la sinagoga Nidhe Israel, fundada en 1654. En la isla también se encuentran las típicas casas de plantación del siglo XVII.
Las perspectivas de crecimiento del mercado en los próximos 12 meses son lejanas y mínimas en este 2018.
Dos cosas a tener en cuenta serían el valor de la libra británica frente al dólar estadounidense y el crecimiento económico local, que está muy por debajo del 2%.
A principios de este mes, el gobernador del Banco Central, Cleviston Haynes, presentó un informe menos favorable para el primer trimestre de este año, señalando que la economía se contrajo un 0,7%, esperando un crecimiento de -0, 25% y 0,25% este año.
Con un crecimiento improbable en 2018 y un exceso de exceso de oferta, el precio es fundamental en el nuevo mercado. Aquellos vendedores con propiedades en venta en Barbados que permanecen en el mercado por largos períodos estarían bien atendidos para marcar los precios en el mercado o para sentirse cómodos a largo plazo.
El año pasado hubo una disminución del 0.1% en el volumen de ventas de bienes raíces de propiedades en venta en Barbados, con el resultado de que Barbados registró su volumen de ventas más bajo en 25 años.
Según los datos, el 50% de las propiedades vendidas han sido registradas en el mercado durante 12 meses o menos, el 72% durante 24 meses o menos y aproximadamente el 90% durante 36 meses o menos. Esto es evidente al considerar el impresionante volumen de inventario de propiedades en venta en Barbados que ha permanecido en el mercado durante más de cinco años y, en algunos casos, durante 10 años o más.
Con la considerable cantidad de inventario en el mercado, quizás ha llegado el momento de que los vendedores se unan para aceptar universalmente que el antiguo mercado ha desaparecido y que el nuevo mercado está aquí para quedarse, al menos en el futuro previsible.
El mercado inmobiliario en Barbados sigue siendo débil, a pesar de la mejora de las condiciones económicas y el registro de llegadas de turistas. Los precios de las propiedades residenciales en venta en Barbados, especialmente en el mercado de gama alta, siguen siendo aproximadamente un 29% por debajo de los niveles máximos observados antes de la crisis mundial. Las transacciones están en mínimos históricos.
En la famosa costa oeste, que atiende principalmente a extranjeros súper ricos, los precios de los condominios frente al mar han aumentado un 5% en 2018 en comparación con el año anterior. Sin embargo, esta cifra puede ser engañosa dado el volumen de ventas extremadamente bajo durante el año.
En general, no hay restricciones a la propiedad extranjera en Barbados, excepto por una formalidad: los no residentes deben obtener un permiso del Banco Central de Barbados si desean adquirir una propiedad para la venta en Barbados. Esto es pro forma, pero no lo hagas cancelará tu compra.
El mercado inmobiliario es muy dependiente de los compradores extranjeros.
Barbados atrae a muchos compradores de casas extranjeras. Las propiedades de St. James y St. Peter son apreciadas por los compradores británicos, mientras que las propiedades en la parroquia Christ Church de South Coast atraen a estadounidenses y canadienses
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Mapa, evolución de los precios y estadísticas
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